新社農地,新社區農地,台中新社農地

央行將在12月15日召開理監事會議，外界仍普遍預期央行這次應會照往例升半碼（0.125個百分點），大型行庫內部評估，目前首購族利率已從1.81％起跳、二房族的利率則自2.1％起算，倘若接下來央行明年再繼續升息，一旦首購族或二房族的房貸利率拉高至2.5％，屆時恐怕會對房市帶來相當大的衝擊。

　大型行庫內部以央行尚未升息前的首購族利率1.31％地板價起算指出，倘若房貸利率升到2.5％，那等於利率升高了1倍，而不是只有之前升高數成而已，對於購屋者不論是實質的財務壓力，或是心理上的擔心，都會加重，所以若房貸利率升到2.5％，房市恐怕不僅是「趨緩」，恐怕是「蕭條」。

　大型行庫高層進而透露，市場上大約有四分之一首購族的頭期款是父母幫忙出的，通常是父母出2成頭期款，然後子女負擔8成貸款，以往利率低，所得能力有限的子女尚能負擔房貸，但隨著央行升息拉高房貸利率，這些年輕薪工族也愈來愈不堪負荷房貸本息。

　現在首購族利率已拉高至1.81％，若相比從1.31％的「房貸利率起漲點」，增加快4成，增加約2碼，若以1,000萬元的房貸來看，等於一年增加了5萬元利息，一個月增加4,166元利息，倘若利率增至2.5％，一個月利息等於增加9,916元。

　大型行庫高層分析，倘若是30年無寬限期，則每月要還2.78萬元本金，如果連首購族的房貸利率都增至2.5％，貸款戶增加的利息負擔，就約當超過一個月應繳本金的三分之一。

　大型行庫內部評估，即使是二房族而非首購族的利率升到2.5％，房市一樣會面臨「蕭條」。因為現在二房族有不少是換屋族，台灣由於少子化的關係，現在房屋有相當大的交易量是靠「換屋」推升，但很多二房族其實是自住戶，例如，現在把購屋者買「雙併」的屋型視同買二房，這時等於自住戶也被要求「二房」利率，因此，央行明年持續升息，很快房貸利率恐怕會拉高到房市景氣所能承受的「臨界點」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

今年初，中國人壽重砸120.5億打包七期「豐邑A8市政核心」整棟商辦，震撼台中商辦圈，激發建商投入商辦的信心！預計明年進軍七期商辦的四巨頭-聯聚、興富發、親家、豐邑，將推出五棟商辦指標案，總銷與總投資金額估破千億大關，再掀七期商辦推案熱潮。

　商仲業者指出，隨著中部科技業、產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團爭相插旗台中籌設總部，加上近幾年商辦新案注入活水，帶動七期商辦市場身價扶搖直上。

　根據市調，2018年至2021年七期所在的西屯區辦公大樓，平均成交價從每坪30.51萬元，一路增漲至48.43萬元，三年來商辦價格漲幅高達59％。

　七期明年預計進場的指標商辦，以興富發位在台灣大道、緊鄰大遠百的「惠國段90地號」規模最大，該案基地面積2,593坪，規劃興建63層樓、總高度270公尺的玻璃帷幕摩天商辦，建築高度已刷新台中商銀總部「台中之鑽」樓高225公尺紀錄，將成為台中第一高、挑戰全台第四高商辦。該案規劃店鋪5戶、辦公室414戶，市場估單價上看7字頭，總銷估破300億元大關；「惠國段88地號」商辦案，基地面積920坪，該土地成交單價高達350萬元，未來將以豪辦規格設計，總銷約108億元。

　而親家建設正在籌備位於大遠百與新光三越間的摩天商辦與商場開發案，該案規劃地上40層、地下九層建築，沿街有店舖與中低樓層商場，與七期百貨商圈具人流結市效應，總銷估破百億。

　此外，中部豪宅一哥聯聚建設繼七期「聯聚中雍大廈」豪辦賣出好成績後，明年預計在七期推出第二座豪辦產品「聯聚中維大廈」，初步規劃樓高45層，坪數在80至120坪，總銷約250億元。

　另外，豐邑機構在七期市政路與惠中路口、面積約3,100坪的黃金角地，初步規劃興建樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與商場開發案，但強調「只租不賣」；其中，商場將由豐邑子公司「豐生活百貨」招商運營，總投資額估逾300億元。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

九合一選舉26日正式落幕，選舉不確定因素消弭，加上接近年關，建商看好旺季買氣可望回溫，新案公開計畫蠢蠢欲動，雙北就有千億規模以上新案積極布局，將一路暖身到明年農曆年後。

　宏普建設總經理游武龍表示，下半年以來儘管台股高檔震盪、匯市波動，總體經濟有下修疑慮，但資金仍豐沛，換屋和置產需求還是通膨壓力下的資金最佳避風港，因此房市選後可望呈現個案表現。

　三圓建設董事長王雅麟表示，儘管第三、四季房市較去年緩和，但台北市總銷逾400億元的「台北之星」，客層為高端和頂端客戶，與升息、景氣起伏，關連性並不太大，選後推案計畫持續進行，預計產權登記完成即可正式推出。另外，台北車站C1D1「台北雙子星」開發案日前正式動工，大同區選後到明年第一季，推案熱度仍將持續升溫。

　大同區千坪基地指標案「首岳」醞釀多時，年底可望正式登場，由聖得福建設投資興建，近捷運大橋頭站、雙連站，規劃三棟，總戶數390戶，主要為二～三房格局，26層樓鋼骨制震大樓、15年防水保固，作出明顯區隔。

　新北市方面也有多筆大規模指標案，其中，宏普新店央北重劃區新案「宏普GRAND PARK」，擁有位於公園第一排的特殊賣點，靠近捷運十四張站，規劃130戶、三～四房產品，據悉，每坪開價站上8字頭，最高挑戰9字頭。

　另外，三重也是重案雲集一級戰區，選後至明年初，就有茂德建設「都廳大院」、「冠德心天匯」及潤泰新兩筆新案，總銷可望上看500億～600億元。其中「冠德心天匯」為太子汽車舊廠都更案，總銷130億元日前已公開。接下來要看茂德機構三重味全舊廠變更案「都廳大院」，第一期總銷金額達350億元。

　至於潤泰創新，也重押三重，其中因捷運聯開案權配比爭議卡關多年，遲遲未能推出的三重站聯開案「捷六」，有機會選後到明年第一季推出，另外還有五谷王段的「左岸生活」、「峰左岸」可望籌備推出。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

通膨壓力持續籠罩台灣，除了外食費高漲，房租更持續走高，今年前10月創下25年來同期最大增幅，漲租潮山雨欲來。學者更指出，房租原本是穩定CPI的力量，未來恐成墊高通膨的助力。

今年房租持續飆漲。（資料照／中央社）

過去兩年，台灣房市在資金狂潮簇擁之下，迎來火熱榮景，房價一飛衝天，直到今年中央銀行接連升息，市場才回歸冷靜。

然而，房價飆漲的副作用剛開始發酵，觀察近幾個月的消費者物價指數（CPI）統計，權數高居物價統計之冠的房租，一改長期平穩的態勢，迅速走揚且斜率陡峭，今年前10月年增率衝上1.58%，創下25年來同期最大增幅，指數106.89更寫下創歷史新高。

（中央社製圖）

房租漲勢才要開始 物價上漲壓力難降

房租上漲不只體現在數據上，更切實出現在小老百姓的生活中。今年以來，「房東喊漲」、「租金調漲」已經成為各大論壇、新聞媒體上的熱門關鍵字。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨點出這波房租上漲的3大原因，一是央行接連升息，房貸支出攀升，房東為了轉嫁成本而調漲租金；二是輸入性通膨嚴重，房東漲租以反映當前物價情勢。

第三，政府推動租屋透明化，部分房東以前不報稅，現在需要報稅，額外的稅費成本便呈現在租金上。

「這波租金上漲恐怕還沒告一段落。」徐佳馨坦言，以雙北市來看，租金投報率多落在2%上下，但央行升息腳步還沒停止，後續銀行房貸利率可能破2%；從房東的角度來看，租金投報率超過房貸利率才合理，也就是說，未來還有漲租空間。

中央大學台經中心執行長吳大任也說，租賃契約通常以年為單位，因此房價上漲連動到房租調漲，會有段時間落差；今年第1季房市還很熱絡，第2季才降溫，這意味今年下半年直到明年第1季，房東都可能陸續漲租。

吳大任說，過去租金維持平穩很長一段時間，但這波房價上漲之勢非常猛烈，帶動房租走揚；由於房租占CPI權數很高，原本是穩定CPI的支柱，未來可能轉為推升通膨的力道。

（中央社製圖）

居住成本高昂未如實反映？ CPI統計方法引論戰

今年CPI漲幅持續在2%至3%的偏高區間波動，仍被民眾抱怨數字失真，現實生活感受的通膨程度遠不只如此。

不只民眾質疑，從中央銀行發布的第3季理監事會議事錄摘要可以發現，對於房價、房租與物價統計的關係，央行內部也引發鷹鴿論戰。

鷹派理事指出，部分商品價格受到政策性管制，且CPI中的房租類遭低估，只要將真實的住房成本適當反應在CPI，或價格管制放寬，台灣的通膨率就會大幅上調。

主計總處主張，台灣CPI是依國際規範編製，房租方面，租給他人以租金反映；若是自住，台灣與美國、英國及日本等多數國家相同，採「租金等價法」衡量，以實際租屋市場相近住宅類型的租金價格變動代表自有住宅的居住服務價格，多數國家也採用此方法，有利於國際比較。

不過吳大任認為「台灣狀況和其他國家不太一樣」，他指出，其他國家的房屋持有成本高，多數家庭只有一戶自住，租賃市場供給短缺，因而房價不高、房租偏高，在此情況下，以房租估算自有住宅的居住成本尚屬合理。

台灣情況正好相反，房屋自有率在國際上屬於前段班，年輕人多以買房為目標，租屋只是過渡選項、非終身選擇，有錢人則偏愛買房置產、出租，租賃市場供給充裕，造就高房價、低房租的現象。

「居住成本一定低估」，吳大任直言，可以理解主計總處的統計要與國際接軌，但顯然台灣CPI當中居住成本的估算已經失真，導致普羅大眾認為數據與實際感受有嚴重差距；主計總處不妨思考統計編制過程如何調整，才能讓數據更貼近現實。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

記者 段楚禎 報導

　　房價節節高漲，結婚成家大不易。依據內政部統計，今年1至8月全國粗結婚率為千分之3.23，結婚率最高的縣市為新竹縣的千分之3.67，其次是桃園市千分之3.56，而台中市以千分之3.52排第3名。台北市不在前10名之列，雖然首都工作機會較多，但買房、租屋成本都居全台之冠，以致於人口外溢到其他縣市。

　　全國粗結婚率最高前10名，除了新竹縣及新竹市，桃園、台中、新北、高雄及台南等5都也在10名之內，六都當中獨缺台北市。前10名除了花蓮、台東外，其他地區房地產市場相對熱絡，其中5個縣市平均購屋總價破千萬。而桃園市結婚率位居第2，但平均購屋總價不到千萬元，購屋負擔相對較輕。

　　大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，結婚率前10名入榜縣市多為工作機會較多的區域，這幾年新屋推案量也大，購屋總價在千萬上下選擇多，因此較多人成家立業。花東、屏東則因在地文化，結婚意願較高。

　　另外，台北市地政局公布最近一期2022年8月實價登錄交易件數為957件，較7月830件增加127件、增幅15.30%；交易總額232.56億元，較7月276.74億元減少44.18億元、減幅15.96%。

　　住宅價格指數為115.46，較7月上升0.33%，較去(2021)年同期107.95上揚6.96%；標準住宅總價1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。大樓住宅價格指數118.87，較7月118.73走升0.12%；公寓住宅價格指數112.08，較7月111.14高出0.85%；小宅住宅價格指數113.07，較7月112.00提升0.96%。

　　從12行政區8月交易量來看，中山區、士林區、南港區及大同區衰退，其餘各行政區均成長，增幅最大前3名分別為松山區、大安區、文山區，分別增加53.33%、38.03%、34.38%；而大同區減幅最大，較7月下跌30.43%。台北市地政局分析，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓及小宅季線止跌回升，各類指數皆持續上漲。

2022年結婚率前10大縣市及購屋總價，如下表：

房市買氣愈來愈冷，據中央銀行公布10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，雖然房貸餘額來到9.269兆元，土建融餘額為3.058兆元，雙創歷史新高，但房貸餘額年增率連七個月下降至7.6％、創26個月新低。

　購屋熱也持續降溫，央行統計顯示，今年以來房貸餘額年增率除3月之外，呈現一路下滑走勢，6月直接跌破9％，10月再跌破8％來到7.6％，第四季的年終房市旺季不旺，年增率不排除進一步跌破7％。統計指出，10月房貸餘額月增267.06億元，遠低於9月的351.34億元，僅略高於8月農曆民俗月的250.51億元，下半年房市明顯比上半年更冷。

　央行官員表示，今年以來美歐主要央行全面擴大升息力戰高通膨，我央行也連續三季調高政策利率合計2碼（1碼是0.25個百分點），使得房貸利息負擔增加，加上全球經濟成長下行疑慮，甚至可能陷入衰退，且10月美股領跌，台股也續下殺，至月底才反彈，整體金融市場相對動震盪，四大利空齊襲，衝擊購屋人進場的信心。10月房貸餘額仍連續67個月創歷史新高，但年增率維持下降走勢，觀察去年5月雖然疫情升三級，但6月餘額年增率一舉衝破二位數至10.42％、創近15年新高，主要因房貸作業費時約一個月的遞延效應，進入7月後開始反應，年增率也反轉回落，且就算7月底疫情降至二級，但直到第四季的年終購屋旺季，年增率均低於二位數。

　供給這一方的土建融餘額，10月累計連續44個月創歷史新高，年增率微揚至12.18％，較9月的12.04％微幅增加0.14個百分點。銀行授信主管認為，主要是因應年終房市銷售旺季資金需求備足銀彈，但其實建商對房市的敏感度較購屋人更高，態度也趨於保守，土建融年增率從去年18％之上，已大減至12％邊緣。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台北市商辦需求處高檔，交易版圖往大直移動，據信義全球資產調查，台北市近六年來交易最熱路段，大直樂群二路、樂群三路分居第一、四名，累積交易突破160億元，成為辦公群聚重點區域，敦化南路二段、松高路各有近70億元交易規模，分居二、三名。

　大直商圈樂群二路的「台北CBD時代廣場」近六年來，交易規模即達到61億元，樂群三路的「國票金控大樓」也有65億元的交易規模。

　信義全球資產商仲部副總周中德分析，目前市場自用需求強勁，但市中心商辦的空置率續低，市區辦公室租金連年攀升，促使部分原據點在市中心的企業，朝向市中心外圍尋找可購置的商辦標的。壽險業也將投資目光望向大直，台灣人壽2020年以36.89億元，購入樂群二路上的指標商辦台北CBD時代廣場部分樓層；建商也看好大直發展潛力，華固、大陸、忠泰、虹光等建商都進場開發頂辦產品。

　企業購置商辦，除了可以解決既有辦公空間不足，另一項誘因為，受全球通膨影響，商用不動產為優質抗通膨標的，企業看準購置商辦避險保值的特性，從長期資產規劃來看，也有其增值潛力。

　信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，商辦市場有三大趨勢，一是隨著公司事業體擴張，既有辦公室不敷使用，積極尋找符合公司發展需求的辦公空間；二是企業經營走向總部辦公、工廠生產線地點分離的模式，對可設立總部的辦公空間需求增加；三是ESG浪潮推動，企業辦公空間結合智慧化、減碳綠建築等議題，建商積極朝向頂辦商品開發，為企業量身打造符合產業需求的空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

　擁有多項重大建設利基的台北巿北投士林科技園區，今年以來重案競出，除國泰、華固、璞園、璞真等一線建商先後推案，選後宏普、柏鴻新案也將進場，另巿場人士透露，新潤、達麗、力麒等也在此地插旗，可望陸續推案。

　吸引精英首購、企業二代置產

　在房巿趨冷間，業者看好區域前景，帶著鋼盔向前衝，再掀推案潮 ，但在產品規畫上，已做出巿場區隔，最小坪數縮小至30坪（含）以下，符合巿場剛性需求，吸引科技新貴、企業二代關注。

　台北市地政局資料顯示，受打房及升息影響，今年前10月建築物買賣移轉累計較去年同期略微減少826戶，中山、內湖及大安買氣縮手，但北投及萬華區逆勢向上，並以北投年增率26.5％居冠。鄉林不動產研究室指出，北投區挾著房價基期低及北士科題材，可帶來3.5萬個就業機會，年產值上看200億元，為北投與士林房市挹注買氣。

　另依住展雜誌統計，下半年北市高價案出現於北投士林科技園區。北士科因土地取得成本相對高且品牌建商推案集中，新案開價達3位數在業界預料當中，「國泰雍萃」則以每坪132.5萬元的平均開價，成為區內價位天花板。

　房產專家何世昌表示，北士科現在已算是北投房價的領頭羊，其新建案的價格成交價介於每坪100至120萬元之間，也帶動整個北投房巿交易，像是今年台北房巿下半年來急速冷卻，但北投巿場如石牌、明德、關渡一帶的交易相對穩健。

　何世昌指出，之前先進場的個案，多屬中大坪數規畫、總價較高，不過，未來要進場的個案坪數有縮小，就可以做出巿場區隔。從「國泰雍翠」、「心仝聚」即把個案最小坪數縮小到35至37坪，到了柏鴻、宏普新案進一步縮小至30坪（含）以內，比較符合科技新貴等精英首購需求。

　北巿大型重劃區少見 蓄勢待發

　何世昌說，北士科發展前景真的非常好，尤其是未來社子輕軌若實現，可連結淡水信義線及環狀線，交通機能會更好，為台北巿目前少見大型重劃區，房巿發展相對有潛力。

　被巿場人士喻為「土地公」的柏鴻董事長范姜炳煌，日前公開處女作、自建案「柏鴻君臨」，就在北士科。40多年來，范姜炳煌靠著土地開發、容積移轉、重劃區開發、及收購投資人土地再轉手建商，迅速發跡，華固建設、富邦建設、遠雄集團等知名建商都是他主要往來客戶，目前他還在天母、北投、關渡、石牌、景美等區握有許多土地。

　范姜炳煌邀請到海悅國際擔任代銷，大陸工程負責施工營造，並大手筆找上國際間重量級的P&T集團、三門建築師事務所，聯手操刀北士科地標「柏鴻君臨」。

　總銷80億元的「柏鴻君臨」，可售金額僅40億元。海悅總經理王俊傑表示，「柏鴻君臨」應叫做「柏鴻官邸」，因范姜炳煌部分家族成員、親朋好友、柏鴻集團主管，未來都會入住這裡，目前已潛銷4周，表現屬於區域前段班。

　宏普總經理游武龍表示，基地近千坪的「宏普陽明」選後進場，目前坪數規畫為29至46坪左右，從29坪就做三房，CP值高，單價開價115至125萬，十分符合剛性需求。比較難得的是，此案找陶朱隱園建築師柯宏宗設計。近期北士科還有一波推案潮，游武龍指出，除國泰、華固、璞園、璞真已進場，另新潤在搭接待中心，達麗也可望在明年推案，後續還有力麒也將進場。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好，只是還是有議價空間可談，最適合買方；海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」，近期已成交、簽約數戶，明年農曆年前後正式開賣。

　選舉將屆，談到選後房市走勢，海悅國際總經理王俊傑表示，對這波房市高檔震盪，10月應該是房市最低點，台股一度大跌、房市人氣買氣消退，金融機構曝險紛紛浮上檯面；但目前最壞時機已過去，人氣、買氣，都已逐步回溫，以全台來說，買氣表現最佳城市，為台中、桃園、新北市。

　王俊傑表示，以海悅針對全台手中銷售中個案的最新統計，上周單周總共成交金額為19億元，以往單周平均值大約為23～24億元，Down了快2成；我認為，這一波房價急漲，有些區域成交量減少一點、也是合理。

　面對選舉可望落幕，王俊傑預期，選後利空會逐漸退散，不過最重要的還是產業獲利要維持成長，讓大家有錢賺，房市才會好，因此對於選後房市，平常心看待。至於2023年，王俊傑認為，明年房市一定會比現在又更好，剛性需求還是強烈；不過，現在已經有議價空間，現在出來談，正是時候。

　王俊傑表示，海悅選後已籌備部分新案，陸續進場公開。以台北市總銷規模400億元以上的三圓建設「台北之星 Diamond Towers」來說，目前公設還未完成，未能邀請VIP賞屋、也未能正式公開，不過已開始成交、簽約，不久之後可望在內政部實價登錄中看好揭露資訊，預計權狀下來之後，明年農曆年前後正式公開。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

　今年前9月房巿處於量縮價漲格局，機場捷運行經北台灣多個新興重劃區，包括A2三重站、A3新北產業園區站、A5泰山站、A7體育大學站，在「軌道」及「重劃」兩大題材簇擁下，房價有撐，平均單價年成長9％至24.2％。不過隨著近3個月來房巿趨冷，專家普遍建議，有自住需求的消費者貨比三家不吃虧。

　機場捷運A2三重站鄰近二重疏洪道重劃區、A3新北產業園區站與副都心、頭前重劃區為鄰，A5泰山站緊鄰塭仔圳重劃區，A7體育大學站更是A7重劃區的聯外交通樞紐。近年來都是推案熱區。

　根據實價登錄資料，上述機捷4站的近年房價走揚，其中以A7站的漲幅最高，從每坪均價新台幣23.6萬元漲到29.3萬元，勁揚24.2％；A5站也有15.1％的成長；A3站與A2漲幅在1成之內，漲勢相對和緩。

　永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雙北近4年房價、交易量的成長都較溫和，較2013、2014年的前波高點只多了10幾趴，桃園、台中、台南、高雄則漲很大，較上一波高峰要增加30％，甚至60％以上。今年4月以來出現量縮，並以預售屋漲愈多的地方，量縮的愈大。只是新北相對其他5都，量縮最低，影響較小。

　台屋趨勢中心資深經理陳定中分析表示，三重、新北產業園區兩站漲幅較低調，主要是房價基期相對高，且周邊開發相對成熟，房市發展趨向平穩，價格不易大起大落。新北產業園區附近有新莊副都心、頭前重劃區，發展至今也都超過10年，現今整體生活機能已十分完善，房價較開發初期穩定許多。

　陳定中表示，新北產業園區站附近整體房價已直逼5字頭，是機場捷運在新北市各站的前段班，許多預售案更可見6、7字頭價碼，在房市買盤呈現「首購當道，低價為王」的氛圍下，買氣略有退燒，今年前三季，新北產業園區站周邊1公里的累計交易量僅約400件，比去年同期下滑近35％，量縮幅度為4站之最。

　A5站周邊為塭仔圳重劃區，且與泰山、新莊市區相距不遠，可同時享有重劃題材與市區機能，陳定中指出，塭仔圳範圍內的新泰、港泰等自辦重劃區，近期新案開價均站上5字頭，帶動區段房價行情。

　台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，漲幅居冠的A7站是機場捷運進入桃園的第一站，既是桃園門戶，又享有往來雙北地利之便，且屬「房價鞍型區段」，介於下新莊與長庚醫院商圈兩大高價區段間的平價地帶，吸引不少雙北首購族轉進，讓房價擁有飽滿的剛性需求支撐。

　葉凌棋表示，消費者選屋是看購屋能力與需求，例如辦公室在哪？要花多久通勤？相較北市，在桃園可以買到大一點的房子，用通勤時間換生活空間。他表示，有些是三代同堂、有的是小夫妻，有人接受中古屋、但也有人青睞預售屋，自住買家應依負擔能力，選擇適合面積、地點、生活機能的物件。今年房巿處於量縮格局，價格持平，明年若成交量持續下滑，恐將反映在價格上。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】